토지를 구입하거나 개발을 계획할 때 가장 중요한 것 중 하나는 토지의 크기를 아는 것입니다.
그러기 위해서는 정확한 지역 정보와 시세를 알 수 있는 사이트를 알아야 합니다.
이번 포스팅에서는 대지조회 검증포인트와 산정방법에 대해 자세히 소개하도록 하겠습니다.
참고로 부동산 등기시 변호사비 비용을 정리한 포스팅도 있으니 참고하시기 바랍니다.
총 부동산 등기 중개수수료
토지 면적을 계산하는 방법
토지(토지) 면적을 계산할 때 사용하는 단위는 ‘핑’입니다.
그러나 대부분의 토지 면적 조회 사이트에서는 제곱미터(m2) 단위로 표시하므로 단위를 핑으로 알고 싶다면 아래 공식을 사용하여 환산해야 합니다.
제곱미터를 제곱미터로 변환하려면 제곱미터 면적에 0.3025를 곱하면 됩니다.
예를 들어 300제곱미터의 토지는 다음과 같이 계산됩니다.
300(m2) x 0.3025 = 90.75(핑)
따라서 평으로 환산하면 300평방미터의 토지(토지)는 약 91평의 면적이 됩니다.
토지 면적 조회 사이트
토지 조합
랜드이음은 국토교통부에서 제공하는 대한민국의 토지관련 정보관리 사이트로, 건축가들이 토지를 개발할 때 참고하는 사이트이기도 합니다.
개발 규정 및 토지 매핑 정보와 함께 토지 크기를 제공합니다.
다음은 플롯별로 토지 면적을 조회하는 방법을 설명합니다.
- 랜드 유니온 사이트 방문
- 주소 검색 – 토지 이용 계획 하위 주소 입력
- 탐색하려면 클릭
- 지역 체크인 검색 결과
가치 지도
밸류맵은 토지면적 및 시세정보를 제공하는 사이트로 국토교통부 정보를 바탕으로 정확한 정보를 제공하고 있습니다.
가치 지도를 사용하여 토지 면적과 시장 가격을 보는 방법은 다음과 같습니다.
- 가치 지도 웹사이트 방문하기
- 검색창에 정확한 주소 입력 후 검색
- 지도에 표시된 해당 구획을 클릭합니다.
- 토지 면적
- 조회 및 시세 확인(과거 거래내역)
시리얼 그림
한국토지주택공사에서 제공하는 일련의 지도는 토지를 검색할 수 있는 사이트입니다.
본 사이트에서 제공하는 토지면적 정보는 국토교통부의 지적도를 참고하고 있으므로 신뢰할 수 있습니다.
직렬지도의 토지면적을 조회하는 방법은 다음과 같다.
- 대한주택공사 시리즈 맵 방문
- 검색창에 주소를 입력하고 검색
- 검색 결과에서 주소를 클릭하십시오.
- 내용 확인 후 확인
시퀀스 다이어그램은 또한 최근에 거래된 토지의 실제 거래 가격에 대한 정보를 제공합니다.
단, 과거 지가를 조회하기 위해서는 앞서 설명한 Value Map 웹사이트를 이용하여 과거 지가를 조회해야 합니다.
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